Ormai è stato riconosciuto, come bisogno primario, l’acquisto della casa. Specie poi, se trattasi della prima abitazione.
Il mutuo prima casa, infatti, possiede attualmente, molte agevolazioni fiscali: sono state ideate dallo Stato, per favorire economicamente parlando, chi può e sente liberamente di acquistare un immobile, per soddisfare esigenze personali.
Estremamente importante, risulta quindi, conoscere bene e valutare scrupolosamente, le differenze qualitative tra varie proposte di mutui: ciò prevalentemente, al fine di scegliere accuratamente, la tipologia più consona alle esigenze proprie.
Inoltre e non meno importanti, bisogna considerare, le spese totali ed eventuali polizze sommate al compenso notarile per atto di Rogito.
Altro step importante, considerare e scegliere bene, il tasso più adeguato: fisso o variabile con eventuale opzione.
Avendo quindi individuato bene il mutuo che calza meglio, bisognerà, approfondirne, le importanti ed essenziali caratteristiche finanziarie: presentazione e studio dei dettagli dello stesso, senza trascurarne in particolare l’importo complessivo ( interessi e piano dell’ammortamento).
Altri requisiti di notevole interesse, sono, la stessa dichiarazione da parte dell’acquirente, di avere o stabilire la residenza, nei 18 mesi successivi alla fase di acquisto, presso il Comune in cui appartiene l’immobile, che si andrà ad acquistare ed in cui si svolge qualsiasi attività,compreso studio o lavoro.
Infine e non meno importante, l’acquirente, dichiarerà, di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge, di altra casa, nello stesso Comune e, di non avere già usufruito, in precedenza, dell’agevolazione fiscale della prima casa, per altra abitazione o immobile.
Tra i vantaggi non indifferenti, proposte di mutui con tassi agevolati ed aliquote ridotte su imposte indirette, che altrimenti, graverebbero pesantemente su altre abitazioni. Le stesse aliquote, vanno calcolate in base al valore dell’immobile che viene dichiarato nel rogito. Anche l’IVA viene ridotta da valori di 7-10 % al 4 %.